В России появились рабочие коммуналки для фрилансеров

Кратко о коворкинг-центре

1. Объединяет все условия для начальной реализации идеи без поиска постоянного помещения.
2. Представляет собой множество офисных помещений, которые может арендовать любой желающий.
3. Основные клиенты – начинающие бизнесмены и фрилансеры.
4. Может включать в себя конференц-залы, лектории, комнаты отдыха, кафе, переговорные комнаты, студии и отдельные кабинеты для конфиденциальных встреч.
5. Можно занять рабочее место на один час (или какое-то количество минут) либо на день или месяц.
6. Можно арендовать только одно (мини-офис) или несколько рабочих мест для себя и сотрудников. Хочется комфорта и отдельного помещения – арендуете целую комнату. Вариантов множество.
7. Коворкинг может предоставлять услуги юриста, секретаря и курьера.
8. Может быть государственным (как правило, тогда называется по-другому). Такие коворкинги в чем-то заменили бывшие когда-то популярными Дома молодежи. Недвижимость – муниципальная, арендной платы нет. В основном отдают помещения под реализации социальных проектов.

Решить проблему отсутствия постоянного помещения для работы на этапе запуска проекта попробовал в 2005 году американский программист Брэд Ньюберг. Он открыл первый коворкинг-центр, в котором реализовал идею абсолютно новой формы аренды помещения.

Преимущества коворкинга

Начнем с того, чем коворкинг лучше офиса. Первое преимущество – скорость и удобство аренды. Вы очень быстро найдете рабочее место в коворкинге для одного или нескольких сотрудников. Выбор коворкингов в крупных городах уже довольно большой, в Москве их более сотни, так что вы наверняка сможете подобрать максимально удобную локацию. Подходящий офис ищут месяцами. Коворкинг можно «попробовать», и если в нем что-то не так, переместиться в другой. В случае с офисом такое тоже можно проделать, но лишь потратив немало времени и средств.

Следующее преимущество – гибкость. Рассматривая сроки аренды коворкинга и офиса, следует отметить, что минимальные сроки аренды офисов, как правильно, большие, и требуется сложное оформление отношений с арендодателем, внесение депозита, оформление страховки. Коворкингом вы можете пользоваться несколько часов, день, неделю, месяц, год – сколько пожелаете. Чтобы стать резидентом коворкинга достаточно позвонить или заполнить заявку на его сайте. Если вы нанимаете еще одного сотрудника, или двоих или десятерых, это не становится проблемой в коворкинге – арендуйте дополнительные рабочие места или закрытое пространство для команды. В случае с офисом расширение штата требует перепланировки или аренды дополнительного помещения – и вам очень повезет, если таковое найдется поблизости. Если вы увольняете сотрудников, то просто перестаете платить за ненужные рабочие места в коворкинге, если же у вас офис, то сокращение штата никак не скажется на арендной плате.

При аренде офиса чаще всего необходим косметический ремонт помещения, также понадобятся траты на мебель и оргтехнику. Коворкинги избавляют от этих хлопот и расходов, вам предоставляют уже готовые рабочие места, и есть возможность бесплатно пользоваться любой офисной техникой, кухней, переговорной комнатой.

Причины

Почему человек решается порвать с офисом и перенести работу домой? Тут может быть несколько причин:

Работа в офисе против фриланса (инфографика) | DOU Недостатки фриланса. Личный опыт / Хабр Коворкинг: плюсы и минусы

• надоело ездить на работу — транспорт утомил до такой степени, что мысли о нем вызывают тошноту;
• достал начальник — больше нет сил и желания плясать под чью-то дудку, выполнять глупые и бессмысленные указания, постоянно что-то доказывать и не получать повышения зарплаты или должности;
• усталость от коллектива — шум и гвалт, пустые разговоры, перекуры, чаи, постоянные сборы на дни рождения и гулянки выводят из себя и мешают нормально работать.
• желание кардинально поменять профессию — такое часто бывает у женщин после рождения ребенка. До декрета работа нравилась, а после отпуска по уходу за ребенком желания заниматься прежней деятельностью абсолютно нет.
• хобби стало приносить ощутимый доход и переросло в бизнес.
• свое дело — пришло время попробовать себя в предпринимательстве.

Что делает инженер-фрилансер

Буквально все, чтобы заработать деньги своим трудом. Фрилансер — сам себе начальник. Звучит круто, а на деле это сплошная ответственность. Вы сами и продаете услуги, и оказываете их, и строите личный бренд, и заботитесь о репутации. Это круто, но непросто.

Можно нанять себе в помощники маркетолога, копирайтера, SMM-щика и сейлза, но это стоит денег. Если ваш доход позволяет, подберите себе достойную команду, дерзайте! Имейте в виду, что подбор команды — тоже работа. Можно, конечно, нанять рекрутинговое агентство, но и тут свои нюансы.

На фрилансе я всем занимался сам, и вам рекомендую. Это позволяет гарантировать качество работы заказчику, брать в работу только интересные проекты, и быть в курсе ситуации на рынке. Если вы хотите масштабироваться и готовы инвестировать в свое инженерное агентство — начинайте сразу с подбора команды.

Что почем?

В России ценник на услуги коворкингов варьируется в среднем от 10 000 до 30 000 рублей. Естественно, есть исключения и помещения с кино и баром за 50 000 рублей, но много ли предпринимателей без денег на офис могут себе позволить такую роскошь?

В США средний прайс — $1 150 за персональное помещение и $710 за общее место в коворкинге. В цену входят фитнес и SPA-зоны с кинозалами и прочим. Не все проекты прибыльны, но американцы делают ставку на новые поколения и занятие перспективной ниши в будущем.

Работа в офисе против фриланса (инфографика) | DOU Недостатки фриланса. Личный опыт / Хабр Коворкинг: плюсы и минусы Сам себе начальник, или Плюсы и минусы работы на фрилансе | Коворкинг что это и зачем – Никому не нужный коворкинг. Что не так с большинством проектов коворкингов в регионах России и почему они быстро закрываются? — — Союз предприятий безопасности Красноярского края

Ряд скептиков же заверяет, что идея с коворкингами обречена на провал. Загруженность таких офисов отчасти подтверждает такую тенденцию.

Коворкинг во фрилансе

Плюсы коворкинга во фрилансе следующие:

1. Многие фрилансеры, которые на протяжении длительного времени занимаются работой за компьютером, страдают от нехватки «живого» общения. Реальное общение с людьми, которые схожи по интересам, это фактор, положительно влияющий на работу.

Совместное выполнение работы, общение, проведение обеденных перерывов и многое другое, способны изменить работу фрилансера и сделать её ещё лучше.

2. Каждый удаленный работник заинтересован в получении заказов и налаживании бизнес связей, для чего идеально подходит совместная работа. Например, если коворкинг используется между оптимизатором, дизайнером, программистом и копирайтером, то систематически они могут обмениваться клиентами, которые нуждаются в получении определенных услуг.

3. Опыт удаленных работников, это составная часть их знаний и умений, которые положительно влияют на развитие профессиональной деятельности. Если заниматься совместной работой, то можно делиться опытом и обсуждать различные проблемы, что так же является положительной стороной коворкинга.

4. Занимаясь коворкингом продолжительный период времени, фрилансеры могут совместными усилиями реализовать собственный проект или организовать команду. Работать отдельно или работать в команде, каждый решает для себя сам, ведь независимость, это один из факторов по которым выбирают удаленный вид заработка.

5. Работа дома, это тоже одна из причин по которой выбирают фриланс, но для некоторых, эта причина может быть отрицательной. Выполняя работу дома, вас могут отвлекать, шуметь и т.д., занимаясь работой в отдельном помещении, в окружении людей, которые так же настроены на работу, вам будет намного проще настроиться.

Коворкинг на сегодняшний день не распространен, но при этом всё чаще наблюдаются случаи организации совместного рабочего места. Возможно, и вы оцените плюсы коворкинга, если хотите внести в удаленную работу какие-то изменения.

Вам также будет интересно: — Копипаст статей — Демпинг во фрилансе — Как правильно писать письмо клиенту

Как заранее отличить профи от халявщика

Давайте сразу определимся, кто подходит под категорию профессионалов, а кто просто зашел немного срубить денег на оплату интернета.

Профи

• хорошо делает свою работу и имеет тому подтверждение в виде портфолио и отзывов клиентов,
• не срывает сроки и соблюдает дедлайны,
• вежлив в общении, говорит и пишет по делу.

Халявщик

• с ходу обещает золотые горы и показывает красивые картинки, как правило, чужие,
• соглашается на любые сроки и условия,
• в общении быстро переходит на панибратство.

Коротко: профессионал — это про дело, халявщик — про разговоры.

Лайфхак: если вы размещаете заказ на фриланс-бирже, халявщика легко вычислить еще до перехода в портфолио и личного общения.

Разместите небольшое задание прямо в описании задачи. Это может быть что-то вроде: «В заявке укажите ссылку на ваш лучший текст по тематике заказа». Или: «Прикрепите пример вашего логотипа для промышленной компании». Подойдет даже универсальное: «Поставьте в заявке +1».

Халявщики не читают описания, а сразу подают заявки. Часто даже пользуются для этого специальными скриптами для автоматических ответов.

И таким нехитрым способом мы легко уже на этапе сбора заявок отсеиваем не самых внимательных, добросовестных и далеко не профессиональных исполнителей. Перебирать их в надежде найти потерянный бриллиант точно не стоит: его там попросту нет.

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

13 апреля ТРЕТИЙ КОВОРКИНГ СЕТИ NAMES ОТКРЫЛСЯ В ТЮМЕНИ В Тюмени открылся коворкинг Names, ставший для сети, которая входит в сеть Like Центр серийного предпринимателя Аяза Шабутдинова, уже третьим по счету. Об этом сообщила пресс-служба Names. Площадь 1000 кв. м включает в себя зону с рабочими местами, отдельные офисы, переговорные комнаты, комнаты для вебинаров и звонков, ивент-площадку вместимостью до 150 человек, лаундж-зону с мягкими диванами, комнату с массажным креслом, кухню, кафе, конференц-залы, а также комнаты для йоги и даже капсулы для сна.12 апреля OZON АРЕНДОВАЛ БОЛЕЕ 6 ТЫС. КВ. М В КОВОРКИНГЕ SOK В SOK City, расположенном в башне «Федерация», разместятся сервисы и Ozon Express, подразделение Ozon Логистика и служба безопасности компании. Консультантом сделки выступила компания CBRE.12 апреля В Петербурге появится новая сеть коворкингов Консалтинговая компания в партнерстве с турецким девелопером Renaissance Development инвестируют в создание новой сети гибких офисных пространств под брендом CASE. Первый коворкинг сети, площадью 1 200 кв.м на 220 рабочих мест откроется в БЦ Renaissance Hall на Владимирском проспекте.

2 апреля В ресторанах сети «Кофемания» и гастромаркете «Балчуг» появились коворкинг-зоны Сервис по бронированию рабочих мест в коворкинг-зонах ресторанов Foodworking расширяется. К проекту присоединились рестораны сети «Кофемания» и гастромаркет «Балчуг». К проекту пожелали присоединиться и рестораны из регионов России. В стадии подписания находятся договора с «Хмели Сунели», скоро они появятся на сайте проекта., Москва, коворкинг пространство1 апреля Коворкинги Петербурга подорожали на 6% за 1 квартал 2021 Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка коворкингов в Петербурге по итогам 1 квартала 2021 года.

В чем проблема?

В настоящем времени проблему видят в банальном недоверии людей друг к другу и сильном общественном расслоении. Наученные горьким опытом россияне крайне ревностно относятся к личному пространству и предпочитают иметь свое жилье и свой офис. Многие люди считают что коворкинг — это рабочая коммуналка.

Известный российский психолог и коуч Александр Кичаев в беседе с корреспондентом iReactor назвал ЦА коворкингов. Он не побоялся обратить внимание, что в общественные офисы иногда выселяют тех, под кого нерентабельно заводить кабинет.

Коворкинги, как правило, для экстравертов. Если человек интроверт, то излишние все коммуникации будут человека демотивировать. Очень часто даже фраза из другой части офиса может раздражать Такие места используются для людей, желающих получить идею в быстром режиме. Например, на удаленке какой-то чат обсудить — это формализованная процедура. В коворкинге же одна фраза из другого угла офиса может идею зажечь у других. Это более нормализованная процедура, — считает психолог.

Закончив с плюсами, Кичаев обратил внимание на минусы таких мест. В настоящий момент человек, трудящийся в коворкинге, является недостаточно ценным кадром по версии коуча. У такого человека меньше шансов построить успешную карьеру.

В коворкингах работают люди, которые недостаточно ценны, как специалисты, чтобы им предоставили особые условия, отдельный кабинет или удаленку с выходом в общую сеть. Из дома сложно часто войти в другой компьютер, из-за утечки, предположим, данных и так далее, — озвучил минусы психолог.

В 2019 году коворкинги работают в четырех фазах. Иными словами, снимающий получает один из вариантов сервиса.

● Часовая аренда подразумевает под собой любое место в опенспейсе, еду, напиток, и безлимитную печать документов; ● Дневная аренда. Стартует от 300 рублей в Петербурге и как правило не имеет ограничений в напитках; ● За прайс от пяти тысяч за фрилансером закрепляется фиксированное место в опенспейсе и два часа в «переговорке». В эту цену часто входит и предоставление ноутбука, однако это остается за опенспейсом; ● Групповая аренда стоит от 15 000 рублей и за эти деньги в вышеуказанном режиме могут работать четыре сотрудника, у которых будет до 12 часов переговоров.

Читайте iReactor в Яндексе

Что хорошо?

Ну, во-первых, покупая свое рабочее место, вы имеете к нему доступ круглосуточно. То есть за вами остается свободный выбор своего расписания. Сложности возникают при работе в команде — бывает трудно совместить графики.

В коворкинг-офисах происходит открытый обмен информацией, мнениями и идеями. В результате люди объединяются в группы и начинают совместные проекты.

Окружающая обстановка позволяет чувствовать себя как дома, но в тоже время расслабиться не дает ощущение, что это твое рабочее место.

Для удобства работы в центрах нанимают общих юристов, маркетологов, менеджеров и бухгалтеров.

Чем больше становится успешных фрилансеров, тем необходимее коворкинг-центры. В России этот проект популярен среди молодых людей в возрасте от 20 до 30 лет, некоторые из них работают даже семьями. В основном это, конечно, студенты, выпускники и начинающие бизнесмены.

Однако, когда проект коворкинга был только в планах, нашлись у него и противники. Аргументы «против» были примерно такими:

1) Конфликты в коллективе. И они действительно есть. Правда, существует практика фильтрации «входящих», чтобы поддерживать дружескую обстановку, потому что даже один человек может все испортить.

2) Ожидание воровства и «крысятничества» — не подтвердились.

3) Грязь и мусор — отсутствуют. Эта проблема решаема переобуванием у входа и мусорными пакетами у каждого рабочего стола.

4) Проблема с телефонными разговорами — действительно существует. Если очень нужно поговорить без свидетелей, то приходится куда-нибудь выходить.

5) В офисах имеется все необходимое, чтобы приглашать клиентов, но иногда те отказываются от переговоров в таких условиях. Возможно, им не нравится «формат» подобных заведений.

Преимущества коворкинга

Имея опыт работы в обычном офисном формате с четким графиком и в удаленном режиме, я бы сказал, что коворкинг сохраняет достоинства обеих моделей:

• Полный контроль над рабочим временем – это плюс фриланса. Можно работать в моменты условного вдохновения и настроения, откладывая дела в случае их отсутствия.
• Сохранение концентрации на рабочем процессе без отвлечения. Безусловно, свобода графика открывает двери для соблазнов всячески избежать работы. Однако именно нахождение среди занятых трудом людей как в обычном коллективе психологически и меня настраивает на продуктивную деятельность с достижением высоких результатов.
• Получение нового опыта. В нашем пространстве есть много интересных и опытных людей, которые нередко делятся советами, что само по себе ценно.

Как коворкинг-пространство дает полезный опыт сообществу фрилансеров в целом?

Согласно различным исследовательским группам, внезапное повышение интереса к коворкинг-площадкам — это льготы, множество объектов и беспроблемные операции. У данных коворкинговых пространств есть и много других преимуществ, кроме материалистических. Некоторые из них перечислены ниже.

1) Рабочая среда

Рабочее место играет решающую роль в качестве работы и производительности. Оно также играет особую роль в стимулировании творчества, объединяя людей из разных слоев общества и создавая пространство для обмена инновационными идеями.

2) Коллаборация идей

Работая с группой творческих людей, вы заметите, что у каждого человека есть собственные идеи, которыми можно поделиться. Таким образом, лучше предлагать свои идеи, которые могут изменить работу вещей в лучшую сторону.

3) Сеть

Собирая профессионалов из множества профессий, коворкинг дает возможность общаться с людьми вне организации. Процветание в разнообразной среде не только оказывает положительное умственное влияние на фрилансеров, но также позволяет им расширять свой профессиональный кругозор, сотрудничая со своими коллегами. Кроме того, это также помогает в обучении у опытных специалистов, которые работают в том же рабочем пространстве.

4) Чувство общности

Работа в коворкинг-пространстве — это не просто разделение рабочего пространства с различными профессионалами, это больше похоже на присоединение к сообществу. Помимо возможности создать личную и профессиональную связь с коллегами, в коворкинг-пространствах часто проводятся различные мероприятия, в которых может участвовать все сообщество соработников. Это делает рабочую среду менее напряженной и позволяет каждому человеку иметь тесную группу людей, к которым можно обратиться в трудную минуту.

С появлением людей, которые ищут более гибкий и удаленный стиль работы, существует потребность в соответствующих рабочих пространствах. Коворкинг-пространства пытаются сделать это все легким способом. Если вы фрилансер или удаленный работник, попробуйте поработать вне коворкинг-пространства и вы увидите разницу.

Как собрать портфолио

Если до перехода на фриланс вы проходили тематическое обучение по какой-либо интернет-профессии, скорее всего, у вас уже есть что показать потенциальному заказчику. Если нет, то вот один из вариантов, как можно собрать портфолио.

Смоделируем ситуацию. Елена — копирайтер, работает в офисе, но хочет уйти на фриланс. Тематика контента — бизнес и инвестиции. Использовать тексты с текущей работы Лена не может из-за НДА (соглашение о неразглашении).

Как ей собрать тексты в портфолио для перехода на фриланс:

1. Бесплатно публиковать свои тексты на популярных площадках вроде , Medium, «Яндекс Дзен». Кстати, на «Дзене» можно создать свой блог и выйти на монетизацию.
2. Выбрать издания, где бы Лена хотела опубликоваться, и предложить им темы статей. Учитывая, что наш копирайтер разбирается в бизнес-тематике, она может написать в «Тинькофф Журнал», блог TexTerra, блог банка «Ак Барс», журнал «Этажи» и подобные им.
3. Искать заказчиков, выполнять тестовые задания, добавляя качественные материалы в портфолио.

Следующее, что предстоит Лене, — красиво его оформить. Можно воспользоваться такими площадками:

• Tilda, WiX — конструкторы сайтов/лендингов, где каждый фрилансер может сделать себе сайт-визитку и опубликовать портфолио.
• Notion. На сайте удобно хранить резюме, портфолио, прайс-лист.
• Clippings — сайт, где может оформить портфолио копирайтер: материалы можно загрузить в формате PDF-документа, по ссылкам с сайтов.
• Google-диск. Оформить портфолио можно в документах, таблицах, презентациях, папках.
• Canva.

Где опубликовать портфолио другим специалистам:

• , Portfolios, Pinterest подойдут фотографам, дизайнерам, motion-дизайнерам, иллюстраторам, разработчикам, видеомейкерам и художникам;
• GitHub — программистам;
• — всем без исключения специалистам.

Выбор помещения для центра

Я нисколько не преувеличу, если скажу, что решающая роль в успехе предприятия коворкингового формата принадлежит именно качеству помещения. Оно должно соответствовать таким требованиям:

1. Иметь удобное расположение.
2. Быть отремонтированным и стильно задекорированным.
3. Иметь много свободного пространства и удобную планировку.
4. Быть выполненным в едином стиле.
5. В нем должна царить деловая атмосфера, которая бы позволяла настроиться на нужный лад и не отвлекала от работы.

Именно поэтому помещение лучше выбирать офисного типа. Идеально, если центр будет иметь не один, а сразу несколько этажей. Разумеется, далеко не у всех начинающих предпринимателей есть достаточно денежных средств для покупки большого помещения. Таких бизнесменов выручит аренда, которая обойдется им примерно в 150 тысяч рублей. В СПб или Москве за эти деньги вы сможете снять помещение в 60 квадратных метров в одном из крупных спальных районов.

Ремонт

Немаловажно продумать и ремонтный вопрос. Идеально, если помещение будет оформлено в единой цветовой гамме. Отдавайте предпочтение нежным пастельным тонам, которые не будут отвлекать фрилансеров от работы. К ремонту следует отнести отделку стен, пола и потолка. Это обойдется вам примерно в 200 тысяч рублей.

Планировка

Отдельное внимание я советую уделить планировке. Лучше всего, если вам удастся разбить «единое пространство» на несколько зон. Вам понадобится рабочая зона, в которой будут трудиться команды фрилансеров, а также отдельные столы для тех, кто предпочитает работать уединенно. В центре понадобится и зона отдыха, и небольшой бар, в котором можно будет сделать кофе-паузу. Оформить зоны можно в нескольких стилях. Предположим, рабочая область будет выполнена в классических тонах, а место для отдыха будет оформлено яркими красками.

Если в центре будет достаточно свободного пространства, имеет смысл подумать о создании небольших конференц-залов и комнат для переговоров. Это позволит вам зарабатывать деньги на проведении масштабных мероприятий, просто переставляя соответствующим образом мебель. Учтите, что оборудование таких комнат будет стоить вам порядка 100 000 рублей, которые нужно будет потратить на покупку дополнительных стульев, проектора и прочей техники. Таким образом, затраты на первом этапе составят порядка 350-450 тысяч рублей.