13 источников пассивного дохода для женщин

13 источников пассивного дохода для женщин

Разберемся с понятиями

Термином «активный доход», происходящим от английского active income, обозначается один из его типов, основанный на оказании услуг. Характер получения его противоположен другим видам — пассивному и портфельному доходам. Само название говорит о том, что получатель выступает в активной роли.

При пассивном же доходе источниками являются те из них, в которые получатели непосредственно не вовлечены. Приведем такой пример: конкретное лицо работает за зарплату и одновременно сдает квартиру в аренду. То есть имеются в наличии оба вида. Доходы от активных операций — это заработная плата, второй — арендные платежи. Портфельный же доход, который часть экономистов рассматривает как разновидность пассивного, в качестве источников предполагает инвестиции.

Вклады в банках

Банковские организации предлагают несколько способов размещения материальных средств с начислением на них процентов.

К распространенным вкладам относят:

1. До востребования – деньги, положенные на счет можно потребовать в любое время. Такая форма вложения предусматривает минимальную процентную ставку, банк может изменять ставку по своему усмотрению.
2. Срочные – открываются на определенное время: от 3 месяцев до 5 лет.

Такие вклады дополнительно делятся:

• на сберегательные – их нельзя пополнить или
  частично снять с них средства, имеют самые высокие проценты по депозитам;
• накопительные – позволяют вносить суммы по мере
  необходимости, ежемесячно откладывать часть заработной платы;
• расчетные позволяют проводить операции по снятию
  и пополнению, имеют самую низкую процентную ставку.

Банки допускают создание вкладов в любой валюте или отечественных деньгах.

Специалисты по пассивному доходу советуют ознакомиться с предложениями всех банков перед открытием счета, тщательно изучить договора, просмотреть отзывы вкладчиков.

Пассивный доход: примеры

Разберем некоторые идеи, о которых мы говорили выше, более подробно.

Как создать сайт с ежемесячным доходом

Доходные сайты дают возможность получить пассивный доход в интернете. Такой сайт можно создать с нуля самостоятельно или купить готовый. На создание и раскрутку сайта обычно уходит от нескольких месяцев до двух лет.

Зная методику отбора подходящих сайтов и при наличии стартового капитала можно сразу купить готовый ресурс, нанять админа и сразу получать пассивный доход. Сумма покупки — доход сайта за 2-2,5 года.

Основные способы заработка на сайте:

1. Контекстная реклама
2. Партнерские программы
3. Лидогенерация
4. Доля в бизнесе (то же самое, что лидогенерация, но вы договариваетесь с владельцем бизнеса, что весь трафик с вашего сайта пойдет на его ресурсы)

Есть и другие способы заработка на сайте: например, тизерная реклама, продажа ссылок и прямая продажа рекламы, но они не рекомендованы.

Доходные сайты имеют ряд преимуществ:

• не нужно больших стартовых вложений: можно инвестировать хоть по 500 рублей и хоть каждый день.
• не нужно много времени: вы можете получать доход на полном автопилоте.
• они не требуют технических знаний. Вам не нужно быть технарем, чтобы монетизировать доходные сайты.
• высокая доходность от 36% годовых в валюте.

Доходные сайты дают оптимальное соотношение доходности, риска, стартовых вложений и вашего времени. А еще — это ликвидный актив, который работает на вас в режиме 24/7 и без привязки к конкретному месту.

Варианты пассивного дохода в недвижимости

Традиционно недвижимость считается одной из лучших ниш для инвестирования. Как правило, она растет в цене и генерирует денежный поток за счет сдачи в аренду. А еще недвижимость реально купить с минимальными затратами с помощью ипотеки.

Есть много стратегий инвестиций в недвижимость, самая простая из которых — сдать уже имеющуюся у вас “лишнюю” квартиру или комнату в долгосрочную аренду. Но есть и другие возможности, которые позволяют стать инвестором с минимальным стартовым капиталом и получить высокий денежный поток до 500 000 рублей в месяц.

• новостройки для перепродажи. Если купить новостройку на этапе строительства, при грамотном выборе объекта можно перепродать ее через год-полтора дороже на 30-40%. А с учетом кредитного плеча доходность инвестора будет еще выше.
• доходные квартиры и дома. Суть этой стратегии — разделить большой объект на малые и за счет этого увеличить доход с каждого квадратного метра как минимум в полтора раза. Доходную квартиру можно разделить на 2-3-4 студии, доходный дом — на 5-20 студий.
• посуточная аренда. По сравнению с долгосрочной арендой это более агрессивная стратегия, которая позволяет зарабатывать существенно больше, но требует личного участия (реклама, постоянные показы и т.п). Получать пассивный доход на посуточной аренде можно, если нанять управляющего;
• аренда коммерческой недвижимости. При грамотном выборе объекта и стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может принести вам больше, чем жилая. Здесь также возможно деление одного большого объекта на малые с последующей сдачей в аренду (коворкинг-центр, аренда мини офисов).
• доходные отели и хостелы — это похоже на стратегию доходного дома, только жилье сдается приезжим посуточно.
• доходные гаражи. Перспективная стратегия, которая требует минимальных вложений (купить гараж под силу практически любому человеку) и при правильной организации может принести высокий доход. По соотношению размера вложений и уровня дохода эта стратегия может показать лучшие результаты, чем аренда жилой недвижимости.
• субаренда. Подходит тем, кто в силу разных причин не может или не хочет покупать жилье в ипотеку, и позволяет стабильно зарабатывать даже на чужой недвижимости.

Откуда же берутся все эти идеи

На самом деле все просто. Создание источников дохода в интернете потребовало от меня развития различных навыков. Например, я научился писать статьи для данного сайта. Это называется копирайтинг, смотрите статью на эту тему, которая научит вас также зарабатывать деньги в интернете, написанием различных текстов на заказ: Кто такой копирайтер и чем он занимается, что такое копирайтинг и как заработать на этом приличные деньги.

Еще я могу создавать качественную контекстную рекламу. Этому я также научился в процессе создания перечисленных выше источников дохода. Сейчас я размещаю контекстную рекламу для своих проектов. Но если с ними что-то случится, то легко смогу найти себе работу и продвигать чужие проекты с помощью Яндекс.Директ и Гугл Адвордс.

Для меня это непрерывный процесс. Я постоянно ищу где-бы подзаработать. Мне всегда интересны различные, новые возможности для получения множественных источников дохода. Это называется увеличение количества источников дохода.

Увеличение глубины каждого источника дохода – это работа над увеличением дохода от конкретного источника. К примеру, если у вас есть депозит в банке, то регулярно откладывайте со своих основных источников дополнительную сумму денег и увеличивайте сумму депозита. Это позволит вам получать большую доходность по вкладу. Да-да, на банковских вкладах тоже можно зарабатывать.

Сегодня существует огромное количество различных возможностей. Все дело в вас! Насколько вы ленивы, для того чтобы позаботиться о своем будущем. У меня много знакомых, которые имеют массу свободного времени, но используют это время бездарно. Просто тупо бездельничают.

Моя позиция в этом вопросе такова: создай себе условия для бездельничества. Создай такой пассивный источник дохода, который будет с лихвой покрывать все твои текущие расходы, а потом делай, что хочешь. Именно поэтому я много работаю сейчас, чтобы мало работать потом, в будущем. Я понимаю, что кроме меня самого – никто не в силах изменить судьбу. Придет еще время для отдыха, а пока я поработаю. Тем более, что я получаю от этого удовольствие

НЕТ СЛОВА НЕ МОГУ, ЕСТЬ СЛОВО НЕ ХОЧУ!

Когда кто-то говорит мне, что я не смогу или я не такой как ты, я понимаю, что человек просто не хочет менять свою жизнь и свою судьбу. Это человек, который живет в иллюзиях и надеется, что когда-нибудь придет время и вся его жизнь измениться по мановению волшебной палочки. Я не такой!

Открывайте книги, интернет, газеты бесплатных объявлений. Общайтесь с друзьями не на тему того, как вы круто “бухали” все выходные, а на тему того, где и как можно заработать. Пробуйте, делайте

Вернемся в реальный мир

В качестве примеров его уже не в виртуальной, а в реальной сфере нашей жизни можно назвать поступления с депозитов, дивиденды по ценным бумагам (тот же самый портфельный доход), сдачу имущества (не только жилья) в аренду, полученную прибыль от вложения в какие-либо компании, управляющие активами.

Традиционный, известный еще нашим родителям в советские времена источник его — помещение денег на банковский вклад (на сберкнижку). У данного варианта — все признаки пассивного дохода. Это необходимость обладания начальным капиталом, возможность выбора объекта вложения и все присущие риски в виде нестабильности на финансовом рынке и вероятности крупной или даже полной потери вложенного. Тогда как способность трудиться и продавать собственное рабочее время у вас никто не отнимет (речь не идет о старости или утрате работоспособности по болезни).

Как получать пассивный доход в России: пошаговая инструкция

С первого взгляда может показаться, что создание источников пассивного дохода и генерирование денежных средств при нулевых затратах личного времени – это очень просто. Вам необходимо только получить в собственность активы и передать их для доверительного управления. Но имеется проблема, которая не позволяет миллионам людей становиться преуспевающими инвесторами.

У подавляющего числа граждан нашей страны единственным источником доходов считается заработная плата по основному месту работы. Следовательно, у них нет денег для инвестиций: заработок уходит на покрытие текущих расходов, а также на погашение банковских кредитов. Многие люди искренне верят, что у них нет времени для инвестиций, но главной причиной обычно считают отсутствие денег.

        Эту задачу можно решить следующим образом:

• Увеличить уровень основных доходов. Лучшее решение, чтобы найти деньги. Существуют и другие алгоритмы, которые позволяют повысить доходы при работе по найму или в собственном бизнесе.
• Повысить число источников доходов. Можно найти вторую работу или фриланс и т. п.
• Сократить пассивы. Например, погасить кредиты, сдавать в аренду пустующую жилплощадь.
• Откладывать 10 % доходов на инвестиции.

Полезно настроить автоматическое перечисление фиксированных сумм доходов на отдельные счета, которые предназначены для инвестиций. В подобных случаях деньги не будут «растекаться» для повседневных нужд. В случае, если ваши доходы выводятся на банковскую карту, лучше всего завести отдельную карту для инвестиций. Эта простейшая схема сразу откроет перед вами много возможностей.

Путь инвестора непрост и полон неожиданностей: он непрост и опасен, здесь можно совершить ошибку и потерять все деньги. Но если вы оставите всё без изменений, то когда-нибудь обязательно окажетесь в такой ситуации, когда продолжать работу будет невозможно, и у вас не будет средств для существования, кроме пенсии, на которую можно выжить с большим трудом. Поэтому есть смысл начать обучение, постараться найти источники получения пассивного дохода как можно быстрее.

Если же у вас уже есть деньги, но вы ещё не знаете, как их задействовать – не стоит слишком много говорить об этом окружающим. В подобных случаях найдётся много желающих привлечь ваши финансы, но далеко не факт, что они будут использованы с умом. Изучите тему инвестирования, прежде чем принять решение, как распорядиться деньгами.

Источники пассивного дохода

Теперь рассмотрим наиболее популярные источники пассивного дохода.

Банковские депозиты

Этот способ пассивного заработка можно смело назвать самым простым, доступным и наименее рисковым. В то же время, у него есть один очень серьезный недостаток: пассивный доход с депозитов слишком мал, как правило, он едва перекрывает уровень инфляции, а то и не перекрывает вовсе. Поэтому, чтобы получать хороший доход с депозитов, необходимо вкладывать очень большой капитал, а рентабельность (доходность) таких вложений будет очень низкая. Тем не менее, я считаю, что в активах личного бюджета каждого человека обязательно должны присутствовать банковские депозиты: и как средство сбережения, и как способ получения пассивного дохода.

Вклады в небанковские финансовые учреждения

Сюда можно отнести различные кредитные кооперативы, кредитные союзы, микрофинансовые организации, инвестиционные фонды, доверительные фонды и прочие компании по управлению активами (КУА), которые не являются финансовыми пирамидами, а действительно занимаются перераспределением капитала, обеспечивая пассивный заработок своим вкладчикам. Риски вложений в подобные источники пассивного дохода уже намного больше, в то же время, и доходность здесь предполагается более солидная.

Инвестиции в ценные бумаги, ПИФы

Этот источник довольно интересен, но перед тем, как его использовать, я бы рекомендовал пройти определенную теоретическую подготовку. Не имея должного запаса знаний в этой сфере, можно легко потерять весь вложенный капитал. Если же знаний пока недостаточно, лучше всего не покупать ценные бумаги самостоятельно, а инвестировать средства в Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) — специальные компании, осуществляющие управление вашим капиталом путем вложения его в ценные бумаги и некоторые другие активы.

Сдача в аренду имущества

Очень хороший и практически безрисковый источник получения пассивного дохода. В первую очередь, вероятно, все подумали о недвижимости. Сдавая недвижимость в аренду можно иметь определенный пассивный заработок, однако он довольно мал в сравнении с капитальными вложениями, которые необходимо сделать, чтобы приобрести эту недвижимость. Во многих случаях намного выгоднее сдавать в аренду коммерческую недвижимость, а не жилую. Поэтому, если вы планируете вложить капитал в этот способ получения пассивного дохода — обязательно рассмотрите такой вариант.

Помимо недвижимости можно сдавать в аренду и другое, не такое дорогое имущество, и обычно это является намного более выгодным способом пассивного заработка. Главное точно найти свою рыночную нишу в этой сфере и правильно выбрать сам объект сдачи в аренду, который будет служить источником пассивного дохода. Это может быть все что угодно: мощные электроинструменты, музыкальная аппаратура, торговое оборудование, сценические костюмы  и т.д. Всегда можно подобрать то, что актуально в вашем городе или районе и подходит по объему необходимых вложений.

Инвестиции в форекс и другие финансовые рынки

Здесь я подразумеваю не самостоятельную торговлю (это уже будет активный заработок), а различные услуги доверительного управления, ПАММ-счета и т.п. Сразу скажу, что способ чрезвычайно рисковый, но, в то же время, может приносить очень неплохой доход в соотношении с объемом вложенного капитала. И использовать этот источник пассивного дохода, не представляя, о чем идет речь, так же нецелесообразно, как и покупать ценные бумаги. Если вас интересует эта сфера — лучше посвятите побольше времени ее детальному изучению.

Пассивный доход в Интернете. Всевозможные финансовые пирамиды и хайпы

Почему-то, раздумывая, как создать пассивный доход, большинство людей склоняется именно к этому источнику, о котором, на самом деле, следует думать в последнюю очередь. Сейчас Интернет просто пестрит предложениями легкого заработка и приумножения вложенной суммы за короткое время в разы, а то и в десятки раз. Проблема только в том, что большинство подобных схем существуют очень ограниченное количество времени, и чем выше предполагаемая доходность, тем меньше это время.

Поэтому, если вы спросите меня, можно ли заработать в финансовой пирамиде или хайпе, я отвечу, что да, можно, но очень осторожно, и не в каждой. Потому как многие из них — это действительно чистой воды лохотрон

Сегодня я в общих чертах объяснил вам, как создать пассивный доход. В дальнейшем Финансовый гений будет подробно останавливаться на каждом из этих источников и детально рассматривать все нюансы его использования для получения пассивного заработка. Следите за новыми публикациями!

Активный доход: варианты

Всё разнообразие видов активного дохода сводится к деньгам, выплаченным в виде зарплаты. Она может быть постоянным окладом или предполагать почасовую оплату труда. Сюда же относится все имеющееся многообразие сверхурочных, премий, чаевых и так далее. Комиссионные, выплаченные за оплату услуг агентов (например, по продаже недвижимости) тоже относятся к этой статье. То есть создать активный источник дохода вполне по силам каждому — достаточно устроиться на работу. Ведь способность трудиться у нас с вами никто не отнимал.

К данной форме (активному доходу) относится и ваша прибыль, если вы «рулите» собственным бизнесом и материально в нём участвуете. Речь не идет о покупке готового бизнеса с целью исключительно получать стабильную прибыль без намерения развивать собственное дело. В частности, в налоговом управлении США принято рассматривать регулярное ведение бизнеса с финансовыми вложениями в качестве основания отнесения полученного дохода к разряду активного.

Виды пассивного дохода

Если вы приняли для себя решение, во чтобы то ни стало стать богатым и стать на путь пассивного дохода, то вам нужно крайне детально изучить все особенности данного вопроса, а самое главное, определить для себя основные варианты получения такой прибыли.

Инвестиционный пассивный доход

Такой вариант дохода возникает в результате определенных вложений денежных средств.  Например, вы можете приобрести недвижимость и в дальнейшем осуществлять процесс сдачи ее в аренду. Таким образом, формируется достаточно значительный пассивный доход. Также можно осуществить процедуру открытия банковского вклада и осуществлять получение процентных выплат. В данном случае сумма дохода определяется суммой инвестирования. Чем больше будет ваш депозит, тем более существенной будет сумма прибыли. Можно приобрести ценные бумаги. Такой вариант инвестирования нередко провоцирует достаточно существенный пассивный доход. Приобретение готового бизнеса, который уже имеет отработанную структуру, является также выгодным вариантом инвестирования. Но, данный вид вложений хоть и считается пассивным доходом, все же потребует от владельца определенных действий по контролю, и нередко провоцирует формирование достаточно существенного количества проблем. Можно осуществить приобретение техники или же оборудования, и в дальнейшем зарабатывать средства со сдачи данного приобретения в аренду.

Интеллектуальный доход

Формируется в результате создания определенного продукта интеллектуального характера. А также его дальнейшего тиражирования. Нужно отметить, что в данном случае доход также может быть достаточно существенным. В качестве примера приведем вариант создания собственных видео-курсов, которые вам нужно будет один раз записать, после чего, вы сможете осуществлять процесс реализации данного продукта. Источниками пассивного интеллектуального дохода могут считаться авторские гонорары за песни, книги и пр.

Маркетинговый доход

Достаточно сложный элемент создания маркетинговых систем, которые в дальнейшем осуществят процесс формирования серьезного дохода. Например, личный бренд. Изначально формируется ряд достижений человека, который становится брендом, после чего, осуществляется процесс реализации бренда, и по сути, формируется пассивный доход.  Источниками можно назвать собственную структуру сетевого маркетинга.  Например, вы начинали работать обычным специалистом по продвижению продуктов, впоследствии разработали полноценную сеть продавцов, и просто контролируете их деятельность, получая процент дохода от уровня их продаж. Создание собственного интернет ресурса также относят к данному виду получения пассивного дохода.  Но тут же нужно сказать о том, что такой вариант получения прибыли все равно потребует от вас дополнительных временных и финансовых вложений.  Так как даже очень раскрученный сайт без поддержки очень скоро станет малопосещаемым и перестанет приносить желаемый доход.

Доход полагающийся по закону

В нашей стране существует определенная правовая база, которая определяет возможность получения пассивного дохода в четко определенных ситуациях. Например, пенсия тоже является пассивным доходом.  К такому же доходу относят субсидии, льготное жилье, материнский капитал.

То есть, в нашей стране существует масса различных видов получения пассивного дохода. Последний вариант вряд ли можно назвать оптимальным, так как он позволяет получить лишь минимум прожиточного уровня.  Все остальные перечисленные варианты пассивного дохода в действительности могут раскрыть перед вами преимущества финансовой стабильности и даже независимости. Но, к любому решению нужно подходить крайне внимательно, стараясь детализировано оценивать все нюансы и важные моменты, чтобы предотвратить рискованные инвестиции.

Пассивный доход в интернете

Заработок посредством использования интернета – многообещающая сфера. Виртуальный мир дарит неограниченные возможности для личностного роста и развития. Пользователи могут проходить обучающие курсы, получать доступ к экспертному мнению, информации. Если проявить упорство, можно добиться превосходных результатов относительно создания финансовой подушки при помощи пассивного дохода.

Создание сайта

Интернет переполнен данными о поставщиках, производителях товаров. Благодаря информационному наполнению ресурсов можно качественно изучить имеющийся спрос, узнать о способах создания продающего сайта. Даже без наличия возможности оформления собственного домена, для организации подобного бизнеса подходят площадки социальных сетей. Организован бизнес может быть из любой точки планеты. Привязка к месте, начальству и иным негативным факторам, не позволяющим ощущать свободу, отсутствует. Создание веб сайта не принесет ежесекундного результата. На первых порах придется изрядно попотеть над наполнением ресурса, описание бизнеса, каждого товара, создания службы доставки и системы привлечения покупателей. Далее такой вовлеченности не потребуется, почему продающий сайт может по праву быть отнесен к способам получения пассивного дохода.

Контекстная реклама и баннеры

Создание контекстной рекламы, баннеров предоставляет возможность получения нескольких разновидностей финансовых поступлений. Заработок может приходить в виде единоразовой премии, процента с просмотров рекламного продукта, бонуса от продаж. Единоразово потрудившись, представляется возможным вести безбедное существование и переходить на реализацию иных проектов, наработку клиентской базы. Контекстная реклама относится к сфере рычагов для раскрутки продаж, бизнеса. Рекламная деятельность помогает увеличить продажи, расширить клиентскую базу, вывести бизнес на иной уровень. Качественно разработанный рекламный продукт может быть продан за хорошие деньги, относящиеся к пассиву.

SMM и социальные сети

SMM нельзя полностью отнести к пассиву по причине необходимости ведения страничек, повышения просматриваемости ресурса

Без постоянной деятельности невозможно привлечь внимание людей к интернет-ресурсу или страничке социальных сетей. Необходимо наполнять ресурс контентом, проводить работу с клиентами, потребуется живое онлайн общение

Благодаря отсутствию необходимости заниматься продвижением 24/7, достойной оплате труда, данный вид может относиться к рассматриваемой теме. Подобную работу можно выполнять во время перерывов от основной. Писать описания к товарам или запускать розыгрыши человек успеет даже по дороге на работу. Деятельность не столь энергозатратная, достойная даже для основного источника заработка.

Как создать реальный пассивный доход: примеры источников

Открытие и развитие собственного бизнеса требует наличия предпринимательских способностей и готовности зарабатывать. Этот метод подходит тем, кто не желает рисковать своими деньгами. Бизнес в интернете может приносить десятки и сотни тысяч долларов в месяц!

Блог в интернете

Какие сайты позволяют получать партнерские доходы? Тематический блог. Он может стать серьезным бизнесом, обеспечивающим вам финансовую независимость. Для примера возьмем инфопродукты. Сегодня в сети огромное количество блогов, публикующих обзоры онлайн-курсов. Для этого достаточно писать интересные ознакомительные статьи рекламного характера, рассказывающие читателям о разных популярных тренингах. Главное условие – инфопродукт должен иметь хорошие продажи.

Авторы таких курсов распространяют свои изобретения с помощью подобных сайтов-обзорщиков. В благодарность за статью продавец создает партнерскую программу. В тексте обзора есть ссылка на сервис, где можно купить онлайн-курс – это и есть партнерская выплата. Товар, купленный в результате перехода по вашей ссылке, приносит вам пассивный доход в виде процентов от автора курса.

Сдача рекламного места

Прибыльный вид деятельности, при котором рекламодатели сами находят ваш ресурс, чтобы арендовать место для рекламы: паблик в «Вконтакте». Этот метод определенно работает, какую бы тему вы не выбрали. Те, кому удалось создать тематическую группу и расширить аудиторию посетителей, зарабатывают в интернете тысячи долларов.

Все рекламодатели заинтересованы в размещении своих объявлений в популярных группах, и готовы платить деньги за аренду. Необходимо каждый день удерживать интерес посетителей, привлекать новых пользователей и делать посты – в скором времени группа начнет приносить небольшой пассивный доход, а ее владелец сможет нанять помощников.

Теперь вы знаете, какие виды и источники получения дохода на автомате популярны. Пассивный доход и собственный бизнес в интернете – это реальная вещь. Он доступен всем, кто готов вложить силы, время, деньги. Дальнейшее существование интернет-бизнеса зависит не только от вложенных первоначальных усилий. Желание создавать, зарабатывать, развиваться, получать новые знания и применять их на практике – главные условия успеха!

Обратимся к авторитетам

Многим известно такое имя, как Роберт Кийосаки. Этот инвестор и бизнесмен написал ряд популярных книг по основам финансовой грамотности, прочитать которые лишним не будет ни для кого. Например, один из интересных и эффективнейших советов данного автора выглядит следующим образом: ошибка почти каждого из нас в том, что, заработав определенную сумму, мы пытаемся раздать эти средства кому угодно, только не себе. Мы оплачиваем аренду жилья и коммунальные услуги, но при этом себе не оставляем ничего. Начать же следует как раз с себя с создания собственного денежного актива. Впоследствии он станет основой вложения в бизнес либо другой источник постоянного дохода.

Другой «профи» в финансовых вопросах по фамилии Рокфеллер изрек как-то фразу о том, что человеку, работающему полный день, зарабатывать деньги совершенно некогда. При всей парадоксальности сего изречения мудрость его лежит на поверхности — действительно, трудясь в офисе или на производстве, каждый из нас способен заработать себе лично лишь на текущие расходы для поддержания повседневного существования. Для действий, ведущих к богатству и благосостоянию, не остается ни сил, ни свободного времени.

Вывод таков: главным ресурсом является время, что хорошо знает любой из состоятельных людей. Идея пассивного дохода основана на правильном распределении данного бесценного актива. И лишь добившись этого, можно начинать движение к финансовому успеху. Каждому известно, что все достигшие богатства изначально обладали конкретным списком целей. Ну и третья, самая важная составляющая для создания пассивного дохода — активная целенаправленная работа на протяжении ряда месяцев или даже лет.

Результатом должна стать законная возможность уволиться с нелюбимой работы и начать жить дивидендами.

Так как создать пассивный доход

Главное при получении пассивного дохода – умение откладывать, копить и всегда иметь при себе запас на черный день. Для этого необходимо иметь основной источник дохода (желательно активный). Не следует пускать в оборот все финансы – неоправданный риск хоть и может дать высокую прибыль, может сжечь все, что было накоплено.

Одним из главных плюсом пассивного заработка является его многогранность. Заработать можно на чем угодно. Фанат фотографии? Заливайте ваши снимки на фотосток. Пишете музыку? Прекрасно. Ваши композиции могут быть куплены, или использованы как OST как фильму. Но не обязательно обладать талантом для получения пассивного дохода. Давайте рассмотрим «классические» источники.
Торговля акциями.

Цена акций не бывает статичной. Хоть иногда и бывают падения, ценность бумаг постепенно растет.
Купля – продажа акций осуществляется на биржах с помощью услуг брокеров -юридических лиц, осуществляющих манипуляции с дорогостоящими документами.
Итог.

Получение дивидендов и торговля акциями являются одними из самых надежных источников пассивного дохода, так как они:

А) Дорожают
Б) Ликвидны (всегда можно продать)
В) Доступны даже с небольшой суммой на руках (5-15 тыс.)

Недвижимость

У вас есть свободная квартира? Прекрасно! Превратите ее в источник пассивного дохода. Не каждому по карману собственная крыша над головой, поэтому съемные жилища весьма популярны на сегодняшний день.

Существует 5 основных способов извлечения пассивного дохода из недвижимости:

1. Приобретение земельного участка для сдачи в аренду. Удачный вариант для людей с ограниченным стартовым капиталом.
2. Покупка недвижимости, нуждающейся в ремонте.Сначала может показаться, что это слишком дорого, но как показывает практика, результат стоит всех свеч.
3. Перепродажа.Самый простой для понимания способ заработка на недвижимости. Купи подешевле – продай подороже. Не является полностью пассивным источником дохода, так как требует непосредственного присутствия.
4. Перепродажа земли под застройку. Отличается от прошлого пункта большим разовым «профитом». Часто используется для увеличения стартового капитала перед входом на биржу.
5. Сдача квартир в аренду.

Внешне очень простая модель скрывает множество подводных корней, таких как ипотека и налоги

Важно четко рассчитать все доходы и затраты, чтобы бизнес приносил прибыль

Плюсы:

1. Высокая доходность
2. Стабильность
3. Простота и интуитивность
4. Не требует специальных навыков

Минусы:

1. Высокий входной порог
2. Требует точных расчётов

Создание своего дела

Имеются варианты развития своего бизнеса, которые можно реализовать с минимальными вложениями. Достаточным будет применение знаний, приложения опыта и наличие деловых качеств.

К примеру, если вы владелец частного дома, то вполне можете заняться выращиванием:

• рассады, саженцев цветов или кустарников редких пород;
• огородной зелени, овощей и фруктов.

Способов – масса, начиная от открытого грунта и заканчивая гидропоникой. Нужно только определиться с нишей и сбытом.

Кроме растений, есть еще и животные и птицы. Деревенская продукция всегда в цене и при хорошем маркетинге, найти сбыт труда не составит.

Для жителей мегаполисов имеются свои предложения:

• приготовление блюд на заказ;
• ремонт автомобилей в гараже;
• починка мелкой радиотехники, бытовых приборов или телефонов.

Список можно продолжать долго, но пытливый читатель сам выберет свое занятие для создания пассивного дохода.

Как стать финансово независимым к 30 годам

Давайте дадим определение финансовой независимости. Давайте я сделаю это на своем примере, т.к. финансовая независимость у каждого человека разная.

• Ежемесячно на продукты мы тратим около 15 000 руб.
• На отдых в год мы тратим около 400 000 руб. Разделим на 12. В месяц выходит: 35 000 руб.
• На одежду для всей семьи около 20 000 руб в месяц.
• Квартплата, интернет, телефон и все налоги (исключаем налоги юридического лица) — 12 000 руб.
• Затраты на машину — 12 000 руб в мес.

Итого 94 000 руб. это та сумма, которая необходима в месяц нам для нормального проживания. Округлим до 100 000 руб. Так вот, в моем понимании, постоянный поток этой сумму в месяц с гарантией хотя бы на 2-3 года, это и есть финансовая независимость. Посчитайте, сколько вам нужно для безбедного существования.

И основная идея в том, что нам нужно создать такой поток денег с автоматическим поступлением без наших ежемесячных усилий. А о том, как это можно сделать прочитайте дальше.

Советы и рекомендации по формированию пассивного дохода

При желании сформировать пассивный доход рекомендуется придерживаться определенных советов и правил. Нужно отметить, что сегодня по данному вопросу разработано достаточно значительное количество мастер классов, применение которых позволяет быстро определить структуру действий. Также можно найти немало литературы, использование которой позволит совершенно иначе посмотреть на определенные виды дохода, их преимущества и определенные риски.

Советы новичкам:

• Находите время для изучения информации. Если вы собираете средства для дальнейшего инвестирования, вы можете временно осуществить процесс открытия депозита, чтобы средства начали приносить определенный доход. В течение данного времени вам нужно внимательно осуществлять изучение различных вариантов инвестирования. С учетом определенной суммы, а также с учетом минимальных рисков. Конечно же, первоначальные инвестиции редко бывают простыми. Тем не менее, именно детализированное изучение информации может помочь грамотно определить те направления, по которым реально можно развиваться. Используйте все возможные источники, которые способны раскрыть информацию о пассивных видах заработка. Только так вы сможете в действительности получить ту информацию, опираясь на которую сможете делать в дальнейшем грамотные инвестиции. Естественно, рассмотрите варианты инвестирования средств в недвижимость. Так как данный формат является самым безопасным;
• Стремитесь к тому, чтобы иметь несколько вариантов пассивного дохода. Многие инвесторы стараются собирать своеобразные инвестиционные портфели, которые предполагают вложения по разным направлениям. Такая структура позволяет получить перспективы защиты от определенных рисков. Вполне очевидно, что для грамотного инвестирования средств в акции, ценные бумаги или же в развитие предприятий, нужно в первую очередь весьма внимательно изучать информацию, и уже на основании полученных данных принимать определенные решения;
• Все время совершенствуйтесь и получайте новые знания. В первую очередь речь идет о том, что вам нужно приобрести своеобразную финансовую грамотность. Если вы будете правильно осуществлять процесс анализа определенных вариантов инвестиций, то в дальнейшем, у вас будут все перспективы реализации поставленных целей. Также нужно все время изучать новые проекты, которые позволяют получать существенную прибыль с минимальными рисками. Не стоит бояться инвестировать средства в рискованные, но невероятно прибыльные проекты. Но ваши инвестиции в данной ситуации должны быть продуманными, кроме всего прочего, нужно делать минимальные вложения, чтобы минимизировать возможные риски.